| A Pousada Bom Viver esta bem proxima ao maior Complexo Hidrotermal do mundo:o Rio Quente Resorts. Em uma area de 500 m², construimos dois blocos com pilotis, 1º e 2º pavimentos, formando no primeiro bloco cozinha e salao de cafe no terreo, 1 flat com duas suites, sala tv e cozinha americana no primeiro andar e tres suites distintas no segundo andar. O outro bloco tem garagens no pilotis, e ainda um pequeno escritorio para recepcao, 3 suites no primeiro andar e 3 suites no segundo andar. No fundo, uma edicula forma mais um flat com quarto, sala e cozinha americana e do lado uma lavanderia, totalizando em torno de 500 m² de area construida. Todas as dependencias estao equipadas, sendo as suites com frigobar, TV colorida 14'' e ar condicionado, cama casal, bicama e outros moveis. Nos flats temos ainda fogao, geladeira e utensilios, salao de cafe, escritorio e lavanderia estao tambem devidamente equipados. Ha espaco no patio para estacionamento correspondente as suites. O publico alvo da pousada e focado nos socios do Complexo hidrotermal e nos usuarios do Hot Park, pertencente ao complexo, que atende tambem nao-socios. Estamos a 28 km da cidade de Caldas Novas e num raio de 500 km localizam-se Goiania, Brasilia, Uberlandia e varias cidades do interior da parte norte de Sao Paulo. Pretendo vender a pousada como se encontra e caso nao obtenha exito em medio prazo, farei uma transformacao fisica local, formando um Condominio com seis flats, para comercializacao das unidades separadamente, sendo que tal projeto tambem pode ser executado pelo investidor que aquirir o empreendimento. O diferencial em relacao a rede hoteleira vizinha e acomodacao com padrao dentro do exigido pelo publico, mais sem os onus dos valores de hospedagem concorrentes decorrente de taxas de servico, manutencao, elevadores, piscinas, equipe numerosa, administracao, etc. A titulo de exemplo,com cerca de R$ 2.000,00/ mes de custos fixos e variaveis pode-se administrar o negocio (ou manter-se, sem gerar negocio, mas ai gastando-se em torno de R$ 1.000,00/ mes, enquanto que 11 proprietarios-investidores de flats vizinhos arcam com onus de mais de R$ 4.000,00/ mes, sem uma contrapartida de receita que satisfaca a relacao custo x beneficio. Nossa receita bruta em periodo de alta temporada, para um pacote, por exemplo de tres dias, e de cerca de R$ 5.000,00. A venda e motivada pelo resultado final de um Formal de Partilha. |
