Planejar a Construção é fundamental, saber o que vai precisar é saber o quanto vai gastar, por isso na hora de construir é muito importante calcular cada metro da construção. Risque num papel como você imagina a sua futura casa.

Assim, você pode decidir quantos cômodos vai construir e o tamanho deles. Você pode começar pelas partes mais necessárias, como quarto, cozinha e banheiro (embrião) e aumentar o número de quartos quando a família crescer (ampliação).

 

 

Primeiramente você deve assimilar que cada cidade tem sua própria lei de uso do solo e isto quer dizer que para ter o projeto de arquitetura aprovado junto à secretaria de obras da prefeitura local, você deve construir dentro do que estabelece a lei de uso do solo e mais o código de obras. Assim, seu projeto será aprovado com rapidez sem maiores dores de cabeça.


Então, antes de comprar o seu pedaço de solo, o terreno, proceda da seguinte maneira: Após encontrar um terreno que lhe agrade, verifique junto à prefeitura de sua cidade, geralmente na secretaria de obras, os seguintes itens:

O que é permitido construir no terreno (uso residencial, comercial e industrial):

- Se é uma área de reserva ambiental;

- Se é uma área embargada pela defesa civil;

- Se é uma área em processo de desapropriação;

- Se for terreno em loteamento, se o mesmo está aprovado na prefeitura, sem pendências de obras de infra-estrutura ou de outra ordem.

O funcionário público lhe informará como você deve proceder para obter estas informações. Para determinadas respostas você terá que preencher um "formulário" e aguardar pelo processamento do mesmo.

Analise bem antes de comprar, os seguitntes itens:

- Se tem risco de desabamento da casa (desniveis no terreno, diferenças de solo e outros);
- Se o solo do terreno é fraco (brejo, encosta e pantano);
- Se tem risco de enchente (nivel em que esta o terreno em relacão aos vizinhos e a rua, riachos e encostas).

O terreno terá que ser totalmente limpo antes do início da obra que  compreenderá os serviços de capina e escavação, tomando os devidos cuidados de forma a evitar danos a terceiros. Deverá ser solicitada a instalação provisória de luz e água. Evite começar na época das chuvas, para que a obra não pare seguidamente.

Como o mercado oferece um grande número de opções, a pesquisa de preços é fundamental para que não haja desperdício na hora de construir. Ao pensar em construir e reformar, a primeira coisa que vem à cabeça dos consumidores é o acabamento, como o imóvel vai ficar. E, como o mercado oferece um grande número de opções, a pesquisa de preços é fundamental para que não haja desperdício de dinheiro. Além disso, conforme orienta o Procon-SP, a compra de alguns itens requer cautela e a ajuda de profissionais do setor.